Per comprare servono in media 1.964 euro al mq, l1,2% in più del semestre precedente

Milano, luglio 2021 Trend positivo per l’Emilia-Romagna per quel che riguarda i costi del residenziale nel primo semestre del 2021. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it), curato dalla nuova business unit Immobiliare Insights specializzata in analisi e dati di mercato, i prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita si sono attestati a 1.964 euro al metro quadro, con un rialzo dell1,2%rispetto al semestre precedente. Bene anche il mercato delle locazioni che segna un +1,9%.

Tra i capoluoghi, Forlì segna un +3,1% rispetto al semestre precedente. Registrano poi una crescita superiore al 2% Piacenza e Reggio Emilia (+2,8% e +2%, rispettivamente). Segno positivo anche per Parma al +1,7%. In negativo, invece, Ferrara, al -1,4%, e Rimini, -0,9%. Con un prezzo medio al metro quadro superiore ai 3.000 euro Bologna che acquista lo 0,3% si conferma la città più cara (3.049 euro/mq). Seguono Rimini e Modena, ambedue oltre i 2.000 euro/mq (2.485 euro/mq e 2.176 euro/mq, rispettivamente). Per quanto riguarda la provincia si distinguono quelle di Rimini e Ravenna, dove i prezzi al metro quadro si attestano sui 2.795 e 2.442 euro/mq rispettivamente. La più economica della regione è Ferrara, dove servono di media 1.420 euro/mq per acquistare casa.

Le locazioni

Il costo medio delle locazioni a livello regionale sale a 10,8 euro al metro quadro, con un incremento dell1,9% rispetto al periodoluglio-dicembre 2020. Per quanto riguarda i comuni, cè stato un deciso incremento nei canoni per Cesena, Piacenza e Rimini, che crescono del 6%, 5,1% e 2,9% rispettivamente. Registrano, invece, oscillazioni negative nel prezzo degli affitti Bologna, Ravenna e Forlì (-2,2%, –1,9% e -1,2%, rispettivamente). Ma è in provincia che si sono registrate le oscillazioni più significative in positivo – nei prezzi delle locazioni: +15,7% a Ferrara, +13,2%a Ravenna e +12% a Rimini. Per chi è alla ricerca di una abitazione in affitto la città più cara anche in questo caso è Bologna, dove servono di media 13,4 euro/mq. Tuttavia, i prezzi di affitto più elevati si riscontrano nelle province di Rimini (14 euro/mq) e Ravenna (13,7 euro/mq). La più economica, nuovamente, Ferrara: 8 euro/mq.

Seguono tabelle.

Per ulteriori informazioni:

Ufficio Stampa Immobiliare.it

Federica Tordi, Giusy Palmiero, Camilla Tomadini

ufficiostampa@immobiliare.it

ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA

COMUNE

Media di €/mq

DELTA

6mesi

12mesi

Bologna

comune

3.049 €

0,3%

-0,6%

provincia

1.898 €

1,4%

2,9%

Forlì-Cesena

comune – Cesena

1.959 €

0,6%

-0,7%

comune – Forlì

1.578 €

3,1%

0,8%

provincia

1.973 €

-0,7%

1,7%

Ferrara

comune

1.420 €

-1,4%

-0,1%

provincia

1.290 €

0,8%

0,7%

Modena

comune

2.176 €

0,2%

4,2%

provincia

1.492

2,5%

4,5%

Parma

comune

1.989 €

1,7%

2,1%

provincia

1.268 €

1,0%

0,7%

Piacenza

comune

1.526 €

2,8%

2,7%

provincia

1.167 €

-0,1%

-0,7%

Ravenna

comune

1.921 €

0,7%

0,0%

provincia

2.442 €

1,7%

3,7%

Reggio nell’Emilia

comune

1.616 €

2,0%

3,6%

provincia

1.362 €

2,2%

0,9%

Rimini

comune

2.485 €

-0,9%

-1,2%

provincia

2.795 €

0,3%

0,5%

REGIONE EMILIA-ROMAGNA

1.964€

1,2%

3,1%

Fonte Immobiliare Insights

ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE

COMUNE

Media di €/mq

DELTA

6mesi

12mesi

Bologna

comune

13,4 €

-2,2%

-5,6%

provincia

8,8 €

1,1%

2,3%

Forlì-Cesena

comune – Cesena

8,9 €

6,0%

3,5%

comune – Forlì

8,1 €

-1,2%

2,5%

provincia

12,7 €

5,0%

14,4%

Ferrara

comune

8,0 €

0,0%

-2,4%

provincia

9,6 €

15,7%

14,3%

Modena

comune

10,7 €

0,9%

-6,1%

provincia

8,3 €

2,5%

-1,2%

Parma

comune

9,5 €

1,1%

-2,1%

provincia

7,1 €

6,0%

7,6%

Piacenza

comune

8,2 €

5,1%

6,5%

provincia

6,1 €

1,7%

8,9%

Ravenna

comune

10,1 €

-1,9%

-2,9%

provincia

13,7 €

13,2%

30,5%

Reggio nell’Emilia

comune

8,3 €

1,2%

-4,6%

provincia

6,8 €

1,5%

4,6%

Rimini

comune

10,6 €

2,9%

8,2%

provincia

14,0 €

12,0%

-4,8%

REGIONE EMILIA-ROMAGNA

10,8

1,9%

0,0%

Fonte Immobiliare Insights

Lascia una Replica

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

%d blogger hanno fatto clic su Mi Piace per questo: