Il Bonus Ristrutturazione 2026 segna una svolta importante rispetto al passato, introducendo una distinzione netta tra abitazione principale e seconde case, oltre a nuovi tetti massimi legati al reddito.
A differenza degli anni precedenti, la percentuale di detrazione IRPEF non è più unica:
- Prima Casa: Resta confermata l’aliquota al 50%.
- Seconde Case e altri immobili: La detrazione scende al 36%.
Il tetto massimo di spesa agevolabile rimane fissato a 96.000 euro per singola unità immobiliare.
Il rimborso avviene sotto forma di detrazione fiscale ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
La vera novità del 2026 è il limite massimo di detrazioni totali che un contribuente può richiedere, calcolato in base al reddito complessivo:
- Redditi fino a 75.000€: nessun limite specifico oltre a quelli ordinari.
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Redditi tra 75.000€ e 100.000€: il limite massimo di detrazioni annue è fissato a 14.000€.
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Redditi oltre 100.000€: il limite scende a 8.000€.
Questi importi vengono modulati in base al quoziente familiare (numero di figli a carico).
Il bonus copre i lavori di: manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, eliminazione delle barriere architettoniche e ricostruzione o ripristino di immobili danneggiati da eventi calamitosi.
Per beneficiare dell’agevolazione è obbligatorio utilizzare il cosiddetto “bonifico parlante” (postale o bancario), che deve riportare il codice fiscale del beneficiario, la partita IVA/codice fiscale della ditta che esegue i lavori e il riferimento normativo (Art. 16-bis del TUIR).
