A Parma l’emergenza abitativa è diventata una sfida strutturale che colpisce non solo le fasce più deboli, ma anche giovani coppie, lavoratori e studenti.
Con un mercato immobiliare dai costi sempre più proibitivi, la città sta cercando di rispondere attraverso strategie mirate all’incremento di alloggi a canoni calmierati e strumenti di sostegno economico.
Il principale strumento per contenere i costi è l’Accordo Territoriale per il Canone Concordato.
Questo protocollo tra il Comune di Parma, sindacati degli inquilini e associazioni dei proprietari permette di affittare immobili a prezzi inferiori a quelli di mercato, garantendo ai proprietari importanti agevolazioni fiscali, come l’aliquota IMU agevolata e la cedolare secca al 10%.
Una delle risposte più significative è il progetto “Mosaico Abitativo Solidale” (MAS), finanziato anche tramite i fondi PNRR. Recentemente è stato inaugurato il complesso MAS1 – Mix House in via Taro, che mette a disposizione 60 alloggi destinati a un “mix abitativo” di famiglie, studenti e anziani a prezzi calmierati.
Questo approccio punta a creare comunità inclusive anziché semplici dormitori.
Nonostante il recupero di oltre 300 alloggi negli ultimi anni grazie a investimenti di Fondazione Cariparma e altri enti, la domanda resta altissima. Il piano comunale “Fa’ la casa giusta” punta a rendere disponibili un totale di 777 alloggi entro la fine del 2026.
Resta però centrale il tema della mediazione sociale: il Comune agisce sempre più come garante per i proprietari privati, incentivandoli a reimmettere nel circuito degli affitti a canone agevolato gli immobili attualmente sfitti.
